黃浦刑事律師：非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的相關(guān)規(guī)定

　　依據(jù)刑法第228條和第231條的劃定，天然人犯本罪的，處3年以下有期徒刑或許拘役，并處或許單處非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)價額5 010以上20％如下罰金；情節(jié)分外緊張的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)價額5％以上20％如下罰金。單元犯本罪的，對單元判處罰金，并對其間接擔任的主管職員和其他直接責任人員，依照自然人犯本罪的規(guī)定處罰。接下來就由黃浦刑事律師為您講解關(guān)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的相關(guān)規(guī)定，希望對您有所幫助！

　　一、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪刑法條文

　　1、第二百二十八條 以圖利為目標，違背地皮治理法例，非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)，情節(jié)緊張的，處三年如下有期徒刑或許拘役，并處或許單處非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十如下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　2、第二百三十一條單元犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十四條規(guī)定之罪的，對單元判處罰金，并對其間接擔任的主管職員和其余間接醫(yī)務人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。

　　二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪立法解釋

　　1、天下國民代表大會常務委員會對于《中華國民共和國刑法》第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條的說明（2001年8月31日第九屆天下國民代表大會常務委員會第23次集會經(jīng)由過程 依據(jù)2009年8月27日第十一屆天下國民代表大會常務委員會第十次集會通過的《關(guān)于修改部分法律的決定》修正）

　　2、天下國民代表大會常務委員會接頭了刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條劃定的“違背地皮治理法例”和第四百一十條劃定的“非法批準征收、征用、占用土地”的含義問題，解釋如下：刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條劃定的“違背地皮治理法例”，是指違背地皮管理法、森林法、草原法等法令以及有關(guān)行政法規(guī)中關(guān)于土地管理的規(guī)定。刑法第四百一十條劃定的“非法同意征收、征用、占用地皮”，是指非法同意征收、征用、占用耕地、林地等農(nóng)用地以及其余地皮。

　　3、以圖利為目標，違背地皮治理法例，非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)，擁有以下情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰。非法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田五畝以上的；非法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田之外的耕地十畝以上的；非法讓渡、倒賣其余土地二十畝以上的；非法贏利五十萬元以上的；非法讓渡、倒賣地皮靠近上述數(shù)目規(guī)范并擁有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

　　4、實行第一條劃定的行動，擁有以下情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴重”。非法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田十畝以上的；非法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田之外的耕地二十畝以上的；非法讓渡、倒賣其余土地四十畝以上的；非法贏利一百萬元以上的；非法讓渡、倒賣地皮靠近上述數(shù)目標準并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴重后果等。單元犯非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)罪、非法占領(lǐng)耕地罪的科罪量刑規(guī)范，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。屢次實行本說明劃定的行動依法應該追訴的，或者一年內(nèi)多次實施本解釋規(guī)定的行為未經(jīng)處理的，按照累計的數(shù)量、數(shù)額處罰。

　　5、非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)案（刑法第二百二十八條） 以圖利為目標，違背地皮治理法例，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：非法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田五畝以上的；法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田之外的耕地十畝以上的；非法讓渡、倒賣其余土地二十畝以上的；違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；雖未達到上述數(shù)額規(guī)范，但因非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)受過行政懲罰，又非法讓渡、倒賣土地的；其余情節(jié)緊張的情形。第八十八條本劃定中的“雖未達到上述數(shù)額規(guī)范”，是指靠近上述數(shù)額規(guī)范且已達到該數(shù)額的百分之八十以上的。

　　刑法對非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)罪的法定刑設定了兩個量刑品位，在法律實踐中應該注重區(qū)別情節(jié)緊張與情節(jié)分外緊張的合用前提。依據(jù)最高人民法院《對于審理毀壞地皮資本刑事案件詳細使用法令多少題目的說明》第2條的劃定：非法讓渡、倒賣地皮使用權(quán)“情節(jié)分外緊張”是指，非法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田10畝以上的。非法讓渡、倒賣基礎(chǔ)農(nóng)田以外的耕地20畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地40畝以上的；非法獲利100萬元以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴重后果等。該解釋第9條還規(guī)定，多次實施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為依法應當追訴的，或者一年內(nèi)多次實施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為未經(jīng)處理的，按照累計的數(shù)量、數(shù)額處罰。同時，要注意精確、合理地合用罰金刑。在合用罰金刑時，應該思量犯法情節(jié)的輕重、行為人的經(jīng)濟經(jīng)受才能、本地的經(jīng)濟進展狀態(tài)以及適用罰金刑的法律效果和社會效果，在非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額的5％至20 010之間確定罰金的數(shù)額。以上就是黃浦刑事律師為您講解關(guān)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的相關(guān)規(guī)定的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請黃浦刑事律師為您做一對一的講解。