隱瞞房屋已被查封的事實(shí)收取部分房款后轉(zhuǎn)入賭

　　推薦案例：公訴機(jī)關(guān)上海市黃浦區(qū)人民檢察院。被告人盧某怡，女，1985年2月1日出生，漢族，大專文化，住上海市黃浦區(qū)。因本案于2020年3月11日因本案被刑事拘留，同年4月17日被依法逮捕?，F(xiàn)羈押于上海市看守所。辯護(hù)人趙某勇，當(dāng)?shù)啬陈蓭熓聞?wù)所律師。上海市黃浦區(qū)人民檢察院以嘉南檢一部刑訴[2020]1116號(hào)起訴書(shū)指控被告人盧某怡犯合同詐騙罪，于2020年7月22日向本院提起公訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2020年9月23日公開(kāi)開(kāi)庭審理本案。上海市黃浦區(qū)人民檢察院指派檢察員何新強(qiáng)出庭支持公訴。被告人盧某怡、上海市黃浦區(qū)法律援助中心指派的辯護(hù)人趙某勇到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。公訴機(jī)關(guān)指控，被告人盧某怡以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方錢款共人民幣1955000元，數(shù)額特別巨大，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。被告人盧某怡能如實(shí)供述自己的犯罪事實(shí)，可以從輕處罰。被告人盧某怡辯稱，對(duì)指控罪名有異議，房產(chǎn)中介在簽訂合同時(shí)知道有財(cái)產(chǎn)保全情況，徐某在履行合同過(guò)程中要求辦理過(guò)戶時(shí)也知道，自己和徐某說(shuō)過(guò)房屋被查封，自己賣房的目的是為了還款。辯護(hù)人辯稱，被害人徐某對(duì)房屋瑕疵是明知的，并且徐某在購(gòu)房時(shí)沒(méi)有能力支付全部購(gòu)房款，被害人存在一定過(guò)錯(cuò)；被告人盧某怡收取購(gòu)房款后歸還了75萬(wàn)元欠款，目的是為了達(dá)成和解，解除房屋查封，在犯罪金額認(rèn)定中應(yīng)當(dāng)扣除75萬(wàn)元；被告人盧某怡能如實(shí)供述，系初犯，本人患有疾病，綜上，請(qǐng)求對(duì)被告人盧某怡減輕處罰。
 

　　經(jīng)審理查明：2019年11月6日，被告人盧某怡因與徐某某有借款合同糾紛被提起訴訟，其名下上海市某某玥灣17幢1103室房產(chǎn)被上海市黃浦區(qū)人民法院依法查封。2020年1月15日被告人盧某怡因與他人有借款合同糾紛被提起訴訟，其名下上海市某某玥灣17幢1103室房產(chǎn)再次被上海市黃浦區(qū)人民法院依法（輪候）查封。被告人盧某怡在無(wú)償還能力情況下，通過(guò)上海市黃浦區(qū)云東路442號(hào)禾夢(mèng)居房產(chǎn)中介出售上海市某某玥灣17幢1103室房產(chǎn)，在2020年1月12日與被害人徐某簽訂購(gòu)房合同，隱瞞房產(chǎn)被查封的事實(shí)，先后收取被害人徐某支付的定金、第一期購(gòu)房款累計(jì)人民幣1955000元，所得款項(xiàng)被其用于網(wǎng)絡(luò)賭博。以上事實(shí)，有經(jīng)庭審質(zhì)證的被告人盧某怡的供述，被害人徐某的陳述，證人鄭某、林某、馮某的證言，購(gòu)房合同，收據(jù)，被害人徐某的手機(jī)截圖、銀行交易明細(xì)，扣押筆錄，扣押決定書(shū)、清單及照片，手機(jī)檢查筆錄及照片，被告人盧某怡的民事訴訟材料、執(zhí)行材料，銀行賬戶交易明細(xì)單，郵儲(chǔ)銀行上海市分行出具的情況說(shuō)明，查獲經(jīng)過(guò)，違法犯罪經(jīng)歷查詢，戶籍證明等證據(jù)予以證實(shí)。
 

　　關(guān)于被告人盧某怡及辯護(hù)人的辯護(hù)意見(jiàn)，經(jīng)審查，被害人徐某的陳述、被告人盧某怡的供述均證實(shí)在簽訂合同時(shí)徐某并不知曉房產(chǎn)被查封的事實(shí)，被告人盧某怡在簽訂合同時(shí)隱瞞事實(shí)，收到徐某支付的購(gòu)房款后第一時(shí)間轉(zhuǎn)入其用于賭博的銀行賬戶，應(yīng)認(rèn)定被告人盧某怡具有非法占有的目的，被告人盧某怡的行為已構(gòu)成合同詐騙罪，犯罪金額以被害人的損失計(jì)算，辯護(hù)人提出其中75萬(wàn)元用于歸還欠款、不應(yīng)計(jì)入犯罪金額的辯護(hù)意見(jiàn)不予采納。
 

　　本院認(rèn)為，被告人盧某怡以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方錢款共計(jì)1955000元，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。公訴機(jī)關(guān)指控罪名成立。被告人盧某怡能如實(shí)供述主要犯罪事實(shí)，具有坦白情節(jié)，依法從輕處罰。辯護(hù)人提出從輕處罰的相關(guān)辯護(hù)意見(jiàn)予以采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條、第六十七條第三款、第六十四條之規(guī)定，判決如下：一、被告人盧某怡犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十年六個(gè)月，并處罰金三十萬(wàn)元。（刑期自判決執(zhí)行之日起計(jì)算。判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押一日折抵刑期一日，即自2020年3月11日起至2030年9月10日止；罰金限判決生效后三日內(nèi)繳納）二、責(zé)令被告人盧某怡退賠被害人徐某1955000元；在案扣押的手機(jī)1部予以沒(méi)收。如不服本判決，可在接到判決書(shū)的第二日起十日內(nèi)，通過(guò)本院或者直接向上海市中級(jí)人民法院提出上訴。書(shū)面上訴的，應(yīng)交上訴狀正本一份，副本兩份。 上海刑事律師事務(wù)所