上海房產(chǎn)律師|離婚了，這三套房怎么分?

　　案情介紹：小王名下有三套產(chǎn)權(quán)住房，一套有愛人和孩子3個人的名字(當(dāng)時孩子7歲時買進(jìn)的，現(xiàn)在孩子已經(jīng)成年)另外二套都是小王一個人的名字，一套空關(guān)，一套給父母住(父母現(xiàn)年83歲)如果我和愛人離婚，(通過法院訴訟解決)房產(chǎn)應(yīng)該怎樣分配?謝謝。

　　上海房產(chǎn)律師解答：這首先要看房屋是婚前取得的，還是在婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買所得的。那兩套登記在小王名下的房屋，如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房屋雖登記在小王一個人名下，但仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸小王夫妻兩人共有。在離婚時，小王的妻子可以依法要求分割。

　　若訴訟時，法院通常會依據(jù)《婚姻法》規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。對于登記在小王一家三口名下的房屋，由于產(chǎn)權(quán)證中有小王孩子的名字，因此在離婚訴訟中，法院通常會以涉及案外人的利益為由不做處理，建議另案訴訟。具體的房產(chǎn)分配問題可致電上海市律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。